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工商時報【台北訊】

目前國內經濟不佳、土地稅與房地合一稅大增等不利因素，造成房仲業經營不易，但海外房產領導品牌益立信公司卻看好國內台中房市，網羅多名擁有10幾年國內仲介經驗的菁英團隊，在台中文心路與公益路交口開立國內不動產實體店面，提供在急需借錢企業小額貸款地仲介與海外代銷兩種服務。

益立信集團看好台中房市原因有三：第一，國內、國外產業龍頭全都進駐台中，就業機會大幅增加。國壽今年投資金額約31億在烏日開發2.5萬坪物流倉儲設施。台積電在中科五期再投資了高達五千億元，興建18吋晶圓廠，新雇用的員工可達萬人。DRAM大廠美光，準備投資千億在中科設封測廠。麗寶Outlet Mall以及日本三井台中港區Outlet Park等等，也都提供了大量的就業機會。

第二，外來人口遷入趨勢，房屋需求增加。台北、新債務整合條件北市房價過高，人數移出成為趨勢，而根據內政部資料，2015年台中移入人口卻增加1.4萬房屋貸款程序人，為中部縣市之冠。另外，香港人因政治紛擾與房價過高因素，發生移民的現象，台中市則因房價親民是香港人考慮移民的地區之一。

第三、交通利多不斷，包括捷運綠線通車指數房貸利率以及山手線建置，推升房價。台中烏日文心北屯捷運線將於107年底試營運。另外，再加上台中市政府推動大花旗銀行協商住宅貸款台中山手線也於三月由交通部初審通過，可望於108年動工。

融資貸款企業公司台中房市，最看好五期與綠園道。五期因空屋率低。坪數多為20-50坪，非大坪數。新建案不多、供給量低。生活機能強，尤其是美食一條街（公益路連勤美草悟道）。與七期以文心路為界，一左一右，房價差異大（甚至超過一倍價），但同一條捷運線。草悟道因充滿綠辦小額信貸意、異國美食、勤美誠品等散發藝術風情，房價立於不敗之地。洽詢電話：（04）2326-2388。

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