二胎房屋貸款信用不良如何借錢

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

鉅亨網新聞中心

人民銀行昨 (8) 日公佈的中間價報 6.8849,較上一交易日貶值 245 點子,為今年 1 月 17 日以來新低。離岸 CNH 反覆向下,跟隨中間價跌逾 200 點子,但在岸 CNY 午後企穩,傍晚更轉跌為升。交易員認為,這是由於有多家機構的信用貸款利率比較大量結匯盤湧現,推動人民幣回升。

由於中國本周二公佈的最新外儲數字跌破 3 兆美元,加上人民幣中間價再度下調,令離岸市場的看淡氣氛濃厚,CNH 昨天反覆向下,到下午 4 點低見 6.8573,截至昨晚 7 點半報 6.8550,跌幅超過 200 點子。CNY 則先跌後升,早盤一度跌至 6.8923 的低位,但午後逐漸企穩,傍晚 6 點更突然在數分鐘內急升 150 點子,見 6.8700 的相對高位,截至昨晚 7 點半見 6.8725。

路透社引述交易員指出,本周二 (7 日) 進場的美元多頭昨天獲利回吐,使得匯價跌勢明顯放緩;儘管日內美元指數上漲,但午後有多家機構的大量結匯盤湧現,推動人民幣回升。他們並指出,午後離岸人民幣繼續走貶,兩地匯價差從盤初的逾 450 點收窄至 250 點附近。

另外短期外部變數依然較大,人民幣料以寬幅波動為主,應難再現去年第 4 季的單邊貶值走勢。

中資行交易員表示,昨日外儲數據公佈後離岸購匯盤開始增加,而今日亦有購匯盤打壓離岸人民幣,不過目前也是正常水平,「之前倒掛太久了,而且價差也太大,現在是逐漸回歸正常。」

香港《文匯報》引述交銀首席經濟學家連平指出,從影響人民幣匯率走勢的外部因素看美國總統,川普 (Donald Trump) 和葉倫 (Janet Yellen) 講話已現分歧,美元單邊升值勢頭被遏制;同時,歷年首季美國容易遭受惡劣天氣影響,其經濟數據表現往往欠佳,美元指數或震盪走低,這將使人民幣貶值的外部壓力暫時緩解。他預計本月人民幣中間價將初步企穩。

其他匯率方面,美元指數上漲 0.03%,收在 100.26 點。歐元兌美元匯率來到 1 歐元兌換 1.0695 美元。英鎊兌美元匯率來到 1 英鎊兌換 1.2535 美元。澳元兌美元匯率來到 1 澳元兌換 0.7638 美元。美元兌日元匯率來到 1信用卡信用不良 美元兌換 111.86 日元。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉合法借錢管道

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸信用破產貸款

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型信用破產辦信用卡房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合如何快速借錢

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明銀行信用貸款利率比較細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作信用瑕疵辦卡天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來負債整合利率記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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劉政宏

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